е1: Поддержка молодых семей: интервью о негосударственной льготной программе для уральцев

Чем моложе семья, тем острее необходимость в собственном отдельном жилье, но при этом возможностей это жильё приобрести у молодёжи не так много. В Екатеринбурге стартовала льготная негосударственная жилищная программа "Молодая семья", по условиям которой граждане, не достигшие 35 лет, могут получить жилищный сертификат на приобретение квартиры в новостройке номиналом 250 000 рублей. Подробнее рассказала Дарья Козарь – специалист по маркетингу жилого дома "Астория".

– Каковы условия участия в программе "Молодая семья"?

– Чтобы стать участником программы, нужно одно из двух.

1. Возраст до 35 лет. Если в семье один из супругов не достиг обозначенного возраста, вы можете рассчитывать на получение жилищного сертификата "Молодая семья". В случае если семейные отношения не оформлены официально, то моложе 35 лет должен быть тот, на кого будет оформляться право собственности на квартиру.

2. Ребёнок до 3 лет. Если супруги уже преодолели "возрастной барьер" в 35 лет, но при этом недавно стали родителями (ребёнку ещё не исполнилось 3 лет), то они по праву могут рассчитывать на получение льготного сертификата на новую квартиру.

– Как превратить сертификат "Молодая семья" в реальное жильё?

– Программа распространяется на квартиры в жилом доме "Астория", построенном при поддержке Минстроя Свердловской области в Екатеринбурге на улице Фрезеровщиков, 5 (станция метро Пр. Космонавтов). Сертификат номиналом 250 000 рублей выдается лично при обращении в офис продаж дома "Астория" при бронировании квартиры в период до 30 ноября 2017 года. Предъявление паспорта или свидетельства о рождении ребёнка обязательно. При предъявлении сертификата стоимость выбранной квартиры уменьшается на номинал сертификата. Жилищный сертификат является целевым и может быть использован только для приобретения квартиры в жилом доме "Астория".

– Для участников программы "Молодая семья" сохраняются льготы по субсидированной ипотеке?

– Да, жилой дом "Астория" является аккредитованным участником федеральной программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке. Все дольщики дома "Астория" могут воспользоваться госсубсидией в виде возврата процентов по ипотеке из расчета 5% годовых. По условиям программы каждому участнику (дольщику) в течение семи лет (до 2024 г. включительно) будет осуществляться возврат процентов по ипотеке в размере 5% годовых.

То есть, если ипотека оформлена, например, под ставку 11% годовых, то почти половина этих процентов до 2024 года будет возвращаться из средств Фонда жилищного строительства. Так, при ежемесячном платеже 20 500 рублей ежемесячный возврат субсидии будет составлять до 8 333 рублей*.

– Можно ли при этом воспользоваться "материнским капиталом"?

– Да, правила использования маткапитала стандартны. Если второму ребёнку не исполнилось 3 лет, то маткапиталом можно только погасить ипотеку. Если же ребёнку исполнилось 3 года, то деньги маткапитала могут быть использованы в качестве первоначальной или частичной оплаты по договору за приобретаемую квартиру. В "Астории" очень много квартир, приобретённых с участием маткапитала, люди активно пользуются этой государственной выплатой.

– А как обстоят дела с возвратом подоходного налога или, как его называют в народе, "налоговым вычетом"?

– Прекрасно обстоят. Налоговый вычет оформлять и получать мы обязательно рекомендуем. Нужно просто своевременно подать пакет документов о приобретенной квартире в ФНС вашего района по месту жительства, вам ежегодно будут возвращать уплаченный подоходный налог. В соответствии с действующим законом, возврату подлежат 13% от стоимости недвижимости до 2 млн рублей, а также 13% от всей суммы банковских ипотечных процентов, в случае, если квартира была приобретена в ипотеку.

И тут внимание! Вы всё правильно поняли! С процентов по ипотеке дольщики "Астории" получают два возврата от государства: один – это субсидия в размере 5% годовых из Фонда жилищного строительства Свердловской области, второй – это привычный уже налоговый вычет по подоходному налогу.

– А можно на реальных расчётах посмотреть, как это работает?

– Давайте. Для примера возьмем просторную евротрёшку (две спальни + кухня-гостиная) в жилом доме "Астория" площадью 79 кв. м. Посмотрите на таблицу, в ней построчно показаны суммы, из которых складывается существенная выгода для тех, кто приобретает жилье в "Астории":

Мы наглядно показали, как с выгодой чуть более 2,5 млн рублей приобрести квартиру хорошей площади, где сможет комфортно проживать семья из 4 человек.

Квартира эта будет находиться в прекрасном районе с развитой инфраструктурой и станцией метро в 70 метрах. Детские сады, школы, торговые центры, банки, кафе и огромное количество маршрутов общественного транспорта – все это является обязательным приложением к квартире в жилом доме "Астория", который уже построен и готов к заселению.

За консультацией обращайтесь в любой из офисов продаж:

г. Екатеринбург, ул. Радищева, 6а офис 1-1201, многоканальный телефон +7 (343) 287-07-01
г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 5 (шоу-рум в доме "Астория"), дежурный телефон +7 982 717 00 82.

Официальный сайт жилого дома "Астория" – domastoria.ru

Застройщик ЖСК "Победа". Разрешение на строительство №RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация на сайте domastoria.ru. Договор долевого участия в строительстве по 214 ФЗ. Инвесторы проекта: ООО "Урал", ООО "Спецстрой". Указанные цены действительны на 25.10.2017 г. Ипотека от ПАО "ВТБ24", АО "САИЖК".

Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета в соответствии с Постановлениями Правительства Свердловской области № 241-ПП от 05.04.2016 г. и №612-ПП от 15.07.2015 г. Программа субсидирования процентной ставки носит заявительный характер. Памятка о расчете субсидии размещена на http://domastoria.ru/article/kompensatciya-protcentov-po-ipoteke-v-razmere-5-godovyh. Все приведенные расчеты сделаны по условиям данной программы, носят ознакомительный характер и являются ориентировочными

Сертификат дает право приобретение квартир в строящемся доме "Астория" со скидкой 250000р. Сертификат не является ценной бумагой, не подлежит обналичиванию или обмену на эквивалентную сумму. Сертификат действителен до 30.11.2017г. Подробные условия на domastoria.ru.

Фото: "Астория"